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【Insight】FE SOGO Dept. Store (Tianmu) Sales over 5 Years (2018-2022)

已更新:2月2日



台北天母早期被美軍顧問團選定作為美軍眷舍,後續也吸引不少外國駐台人員,因此有著濃濃的異國風,目前商圈有著 遠東Sogo百貨、大葉高島屋及新光三越,是台北市屬高消費商圈之一,本篇介紹商圈內 遠東 Sogo - 天母館 ( 以下簡稱 Sogo 天母館 )。


Sogo 天母館於2009開業,原址為士林電機,後由遠東集團與仰德集團合作開發,成為全台第一間正式取得碳標籤的商場 ( 實踐「低碳」商場,替環境盡心力 ),共分為地上8層及地下4層 ( 零售區域為 1F~8F、B1 ),結合購物、居家生活、餐飲...等,#吉客分析 將彙整其近五年營業額,包括在疫情期間的變化。



2022 北台灣商場營業概覽


2022 年單店商場營業額跨越百億排行中,大都是精品百貨商場為主,前二名為坐落在台中七期商圈 - 新光三越台中店及台中大遠百(營業額突破二百億)。(相關內容可點擊 Mall's FactTaiwan's 20 Shopping Complexes Sales (2020-2022)


而北台灣2022年營業觀察,Sogo天母館 營業額46億,高於區位條件類似的大葉高島屋44.8億。


(資料來源:購物中心情報站及【備註】|製圖:吉客分析)



商品組合


從招商業種占比觀察,根據官方網站資料 ( 2023.7.19 內容,更新詳情可參考 Sogo天母館 官網 ),將業種分配比進行整理。


本篇將以商場的現況招商業種占比進行分析如下:


  • 門市總家數:367

(資料來源:Sogo天母館 官方網站|製圖:吉客分析)



Sogo天母館佔全台商場貢獻比


以經濟部統計處公布的「全台百貨公司業」營業額為市場總產值,綜合分析其所占比例,並從年同比率觀察其近五年來的營運情況。


以下視覺化圖表說明:


(資料來源:經濟部統計處、購物中心情報站及【備註】|製圖:吉客分析)


#吉客分析 從上圖可知:


  • 2022年營業額 46億,佔全台百貨公司業 1.17%之貢獻比,為近五年最高營業額,而占比則是近五年最低(2018年的占比為第一,有 1.22% 之貢獻比) 。

  • 2022年全台百貨公司業的產值達到最高:3,946 億;Sogo天母館營業額為 46億,其年增率為近五年最高 12.2%,不過現低於整體市場 2.98%。


根據 工商時報 報導:


SOGO天母店店長蕭淑英表示,從2009年開幕以來,最高年營業額47億元,每年與大葉高島屋、新光三越業績加總,都可連年破百億元,去年首次跌出百億門檻,不過期待今年恢復水準,SOGO天母店預計2022年可做45億業績,成長10%。年中慶開打9天以來,業績對比去年三級警戒成長208%、對比2020年成長35%,餐飲部份也回歸了8成,本次改裝也引進歐日高端高爾夫品牌Golf、複合式童裝ROOKIE獨家3.0形象店等,打造豐富購物環境。而化妝品營業額,今年有機會到第15名,將引進更符合顧客需求的新品牌;目前全館以女裝、家電、男裝業種為銷售主力,芳療香氛品牌也完整,加上已將特賣活動從頂樓移至4樓,集客力增加。

  • 以近年年同比來看,2021年受疫情影響,看到2021年全台百貨公司業年減率為 -3.25%,Sogo天母館 為近五年最低年減率 -2.61% ( 營業額41億,為近五年最低 )。

 

【備註】

各年度資料來源整理

  1. 2022年 今周刊

  2. 2021年 工商時報

  3. 2020年、2019年、2018年 吉客分析資料蒐集。

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