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【Insight】Mitsui Outlet Park (Taichung) Sales over 4 Years (2019-2022)

已更新:2月2日



位於台中港旁的台中三井 Outlet,於2018年12月底開幕,是臺灣首座海港型Outlet,結合購物、美食及休閒娛樂...等,其中更是有著高60尺的海景摩天輪、海景誠品書店,相當吸引年輕及親子客層來消費,本篇將彙整其開幕以來(四年)營業額,來看後疫情的變化。



2022 全台大型 Outlet 營業排行



從 2022 年大型Outlet 營業額排行觀察,台中三井Outlet 排名第三,與排名第一的桃園華泰差44億(可參閱 桃園華泰 Outlet 歷年營業額分析)、第二名林口三井差12億,但又比四、五名南台灣的義大世界廣場、台南三井Outlet 多了13億,相較2021年營業額表現同比增 42.51%。


(資料來源:購物中心情報站|製圖:吉客分析)



商品組合


從招商業種占比觀察,根據 官方網站資料 ( 2023.2.15 內容,更新詳情可參考 台中三井Outlet 官網 ),將業種分配比進行整理,彙整其業種分配比如下:



本篇將以商場的現況招商業種占比進行分析如下:


  • 台中三井Outlet 門市總家數:216

(資料來源:台中三井Outlet 官方網站|製圖:吉客分析)



台中三井Outlet佔全台貢獻比



瞭解以上趨勢,再以經濟部統計處公布的「全台百貨公司業」營業額為市場總產值,綜合分析其所占比例,並從年同比率觀察其近四年來的營運情況。



以下分別以視覺化圖表說明:


#吉客分析 根據 金周刊 得知


台中消費實力不容小覷,三井台中港Outlet一期於2018年12月開業後,一年時間來店人數就超過800萬人次,首年業績目標50億元台幣順利達陣。

  • 2019 年營業額50.5億,該年度佔全台百貨公司業 1.42% 之貢獻比,營業額及貢獻比為歷年第二高,2020年受到疫情影響為歷年最低44.6億 ( 1.26% 之貢獻比也是最低 )。


2020年起的疫情影響,直到2021年下半年,#吉客分析 根據 Yahoo新聞 得知


2021年下半年疫情陸續解封,加上五倍券加碼國旅券,國內掀起報復性旅遊風潮,三井Outlet林口店、台中港店成了國旅必到購物景點,全日系Outlet商場與餐飲成了哈日最大賣點;根據購物中心協會統計,三井Outlet林口店與台中港店10月業績均較去年同期雙位數成長,三井不動產更趁勢宣布台中港店二期預計12月16日開幕。

以近年年同比來看,台中三井Outlet 2020年疫情影響下為負值 -11.68%,低於全國基準值,直到 2021 轉正為 0.9%,並高於全國基準值(-3.25%)。


  • 2022年全台百貨公司業的產值達到最高:3,946 億;台中三井Outlet 貢獻比為 1.5%,其年增率為近年最高 31.11%,營業表現高於整體市場 15.93%


(資料來源:經濟部統計處、購物中心情報站|製圖:吉客分析)

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