林口三井 Outlet 為三井不動產與遠雄建設共同所建，主要由 MITSUI OUTLET PARK 負責營運，三井不動產原來是三井集團齊下（Mitsui Business Group），該集團是日本最大財閥之一，其包含相當多的事業體：像是銀行、保險公司、工礦企業、百貨業及不動產行業...等。
先前 SKM Park ｜林口三井Outlet 品牌配比分析，將業種別進行整理及比較，本文#吉客分析 將彙整 2019 - 2023 近五年營業額，延續觀察國境解封後的變化。
2023 大型 Outlet 營收概覽
從 2023 年全台大型 Outlet 之排行來看（可參閱 【Insight】2023 Outlet Centers Performance ），林口三井 Outlet 列第二 : 79億，多引進首次在 Outlet 展店的日系品牌，突顯日系商場的差異化，可吸引日系的消費客群。( 如：BEAMS OUTLET、B.C STOCK、Urban Research、United Arrows Ltd. Outlet、日本快速眼鏡店Ownday...等 )
招商品牌組合 ( 2022 vs 2024 )
從招商業種占比觀察，根據官方網站資料 ( 2024/3/12 內容，更新詳情可參考 林口三井Outlet 官網 )，將業種分配比進行整理。
本篇將以商場的現況招商業種占比進行分析如下：
2024/3/12 整理門市總家數：196
三井不動產集團去年宣布於「林口媒體園區」展開的複合式商業設施開發案，預計2024年開幕，屆時與MITSUI OUTLET PARK林口整合後可達310間店鋪，為北台灣最具規模購物園區。除吸引更多休閒購物需求的顧客之外，近年林口地區的快速發展與移住人口的成長，也可滿足消費者生活需求。
考量未來預計進駐園區內的大量員工的需求，更加強化餐飲、大型專門店、娛樂等品牌的導入；以及三井不動產的強項，如：國際品牌、日系品牌、OUTLET品牌商品...等。
林口三井 佔全台商場貢獻比
以經濟部統計處公布的「全台百貨公司業」營業額為市場總產值，綜合分析其所占比例及五年的營運情況。
以下視覺化圖表說明：
2023年全台百貨公司業的產值達到最高：4,492 億；林口三井 Outlet 營業額76億，該年度佔全台百貨公司業 1.69% 之貢獻比 ( 營業額為最高，但貢獻比為近五年最低 )，再從同比來看，全台百貨公司業年增率為 13.84%，林口三井 Outlet 為年增率 11.76%，營業表現低於整體市場 2.08%。
以近年年同比來看，2021年受疫情影響，全台百貨公司業年減率為 -3.25%，林口三井Outlet 為年減率 -5.6%，營業表現低於整體市場 2.35% ( 營業額59億，為近五年最低 )。
【註】林口三井 Outlet 各年度資料來源整理（連結 ）