【零售客流】林口三井 Outlet 2019-2025 營業額分析
林口三井Outlet 位於新北市林口區，為日本三井不動產集團進入台灣後的首座大型商業設施，2016 年開幕後逐步成為北台灣最具代表性的 Outlet 購物據點之一，隨著 2024 年二館正式開幕，商場由原本約 200 家專櫃擴大至約 300 家，除了持續深化國際品牌與 Outlet 購物特色，也明顯增加生活用品、親子娛樂及餐飲業種，使整體定位由單純的 Outlet 購物場域，進一步轉向「購物＋餐飲＋生活＋親子娛樂」的複合式休閒商場，本文 #吉客分析 將彙整 2019 - 2025 營業額，觀察其變化。
2025 大型Outlet 營收概覽
從 2025 年全台大型Outlet之排行來看，林口三井 Outlet 列第二 : 108億。
招商品牌組合 ( 2026 vs 2024 vs 2022 )
從招商業種占比觀察，根據官方網站資料 ( 2026/8/21 內容，更新詳情可參考 林口三井Outlet 官網 )，將業種分配比進行整理。
本篇將以商場的現況招商業種占比進行分析如下：
2026/8/21 整理門市總家數：314
林口三井 佔全台商場貢獻比
以經濟部統計處公布的「全台百貨公司業」營業額為市場總產值，綜合分析其所占比例及五年的營運情況。
以下視覺化圖表說明：
2024年營業額79億元（ 1.76%之貢獻比 ），該年度最大亮點為二館正式開幕，新增約 100 家專櫃，使一、二館合計達約 300 家品牌，進一步擴大商場規模，此次業種調整不再僅聚焦購物，而是強化生活用品、親子娛樂及餐飲，如導入無印良品、HOLA、阿卡將本舖及更多主題餐廳 ( 資料來源 : Ettoday )，使商場逐步轉型為兼具購物、生活與休閒功能的複合式場域；行銷面則透過「造遊一夏 見學派對」、2024 萬聖節「毛絨絨萌怪世界」、「蓬蓬星宇宙」聖誕節｜迪士尼 × Pixar IP... 等親子體驗活動增加家庭客來訪，擴大在地居民客群並提升非假日與非購物型消費動能。
2025 年營業額達 108 億元（2.37% 之貢獻比，年增 36.71%，創近七年新高），2024 年二館開幕後，林口三井進一步調整一、二館品牌與業種配置，餐飲比重約占兩館業績近 30%，引進饗食天堂、TOASTERiA CAFE 吐司利亞... 等特色餐飲 ( 其中饗食天堂推出林口限定料理，吐司利亞則首次進駐購物中心 )，強化異國餐飲與聚客效益，行銷面則以超人力霸王聖誕 IP 打造大型主題場景與互動體驗，透過「餐飲聚客＋生活機能＋IP 策展」提升家庭客黏著度與停留時間，持續深化在地居民及北部家庭客市場。
2019-2023年營業額之分析可參考【零售客流】林口三井 Outlet 2019-2023 營業額分析
【註】2019-2025年 購物中心情報站。
